Pengembangan Kawasan Ulee Lheue (Mini Marina dan Pelabuhan Terpadu)
Pengembangan Kawasan Ulee Lheue sebagai mini marina dan pelabuhan terpadu merupakan inisiatif strategis untuk mentransformasi kawasan pesisir Banda Aceh menjadi pusat konektivitas maritim dan desti...
Infrastructure
Pengembangan Kawasan Ulee Lheue (Mini Marina dan Pelabuhan Terpadu)
Pengembangan Kawasan Ulee Lheue sebagai mini marina dan pelabuhan terpadu merupakan inisiatif strategis untuk mentransformasi kawasan pesisir Banda Aceh menjadi pusat konektivitas maritim dan destinasi wisata bahari unggulan di wilayah barat Indonesia. Proyek ini dirancang dengan pendekatan integrated waterfront development yang menggabungkan fungsi transportasi laut, marina untuk kapal wisata dan yacht, serta kawasan komersial dan rekreasi dalam satu ekosistem yang modern dan berkelanjutan. Dengan posisi Ulee Lheue sebagai gerbang utama menuju Sabang, pengembangan ini memiliki nilai strategis tinggi dalam meningkatkan arus wisatawan, memperkuat konektivitas antarwilayah, serta menciptakan pusat pertumbuhan ekonomi baru berbasis maritim. Proyek ini juga membuka peluang investasi jangka panjang melalui pengembangan aset komersial, jasa pelabuhan, serta sektor pariwisata yang terus bertumbuh.
Aspek Teknis
Secara teknis, lokasi Ulee Lheue memiliki keunggulan kompetitif dari sisi aksesibilitas dan kedekatan dengan jalur pelayaran strategis. Pengembangan kawasan ini mencakup pembangunan infrastruktur utama berupa marina dengan sistem floating dock yang mampu mengakomodasi berbagai jenis kapal, terminal penumpang terpadu yang modern dan efisien, serta fasilitas logistik ringan yang mendukung aktivitas pelabuhan. Selain itu, akan dikembangkan area komersial dan ruang publik berbasis waterfront yang dirancang untuk meningkatkan daya tarik kawasan sebagai destinasi wisata. Implementasi teknologi menjadi bagian integral dalam operasional, termasuk sistem ticketing digital, port management system, serta sistem keamanan terintegrasi. Proyek ini juga mengedepankan prinsip keberlanjutan melalui pengelolaan limbah, efisiensi energi, serta perlindungan lingkungan pesisir. Pengembangan dilakukan secara bertahap (phased development) untuk mengoptimalkan arus kas investasi, dimulai dari infrastruktur inti, diikuti oleh pengembangan fasilitas marina dan komersial, hingga tahap optimalisasi kawasan secara menyeluruh.
Dari perspektif pasar, proyek ini berada pada posisi yang sangat potensial dengan captive market yang sudah terbentuk, yaitu arus penumpang reguler menuju Sabang yang stabil sepanjang tahun. Selain itu, pertumbuhan sektor pariwisata bahari di Indonesia, khususnya di wilayah Sumatra bagian barat, menunjukkan trend positif yang didukung oleh meningkatnya minat wisata berbasis pengalaman seperti yachting, diving, dan coastal tourism. Target pasar proyek ini meliputi wisatawan domestik dan internasional, operator kapal wisata, komunitas maritim, serta pelaku usaha lokal. Keterbatasan fasilitas marina modern di Aceh memberikan peluang first mover advantage bagi proyek ini untuk menjadi benchmark dan pusat aktivitas maritim terpadu di kawasan tersebut. Dengan pengembangan fasilitas yang terintegrasi dan berstandar modern, proyek ini diproyeksikan mampu meningkatkan length of stay wisatawan, memperluas spending, serta mendorong pertumbuhan ekonomi lokal secara signifikan.
Total Estimate:
Rp 15 Milyar
IRR/NPV/BEP:
IRR: 51% | NPV: 33 Milyar | B/C: 1,68 | BEP: 2 tahun
| Land Area | : 49122 |
| Land Status | : Pemerintah Kota Banda Aceh |
| Investment Schema | : KPBU / PMA / PMDN |
| Water | : Available |
| Power | : Available |
| Gas | : Not Available |
| Road Access | : Available |
| Port Access | : 0 KM |
| Airport Access | : 0 KM |
| Toll Access | : 0 KM |
| Others | : |
related Projects
Starting Invest in Aceh
These investment incentives and scheme is specifically designed to encourage potential investors and thus reap the positive effects of foreign direct investments (FDI).
Contact Us